УКРАЇНА

ВЕРХНЬОРОГАЧИЦЬКА РАЙОННА РАДА

ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 

П Р Е З И Д І Я


від 24 травня 2011 року протокол № 8


Про хід виконання районною державною
адміністрацією делегованих районною
радою повноважень в частині ефективного
використання землі на території району

 

Заслухавши та обговоривши інформацію про хід виконання районною державною адміністрацією делегованих районною радою повноважень в частині ефективного використання землі на території району, постійна комісія районної ради відмічає, що станом на 16.05.2011 року загальна площа району становить 91537 га, з яких 72353,9 га складають землі сільськогосподарського призначення, в тому числі 70794,7 га сільськогосподарських угідь. Орні землі займають 65109,9 га, з яких 2709,0 га зрошуваних.

На території району проведено розпаювання 54,0 тис. га земель. 6624 громадян набули право на земельну частку (пай), 6565 (99,1 %) громадян отримали сертифікати на право на земельну частку (пай), 1354 нотаріально посвідчено переходів права на земельну частку (пай), 6380 громадян (97,2 %) отримали державні акти на право власності на земельну ділянку. Оплата вартості зазначених проектних робіт проводилась за рахунок громадян.

Для ведення особистого селянського господарства передано безоплатно у власність 2712 ділянок загальною площею 3695,04 га, в тому числі в межах населених пунктів 952 ділянки площею 940,09 га. Згідно поданих заяв, за рішенням рад приватизовано 8556 земельних ділянок на площі 4518,25 га.
Відділом Держкомзему у Верхньорогачицькому районі здійснюється контроль за правильністю укладання договорів оренди та готуються реєстраційні справи по укладанню договорів оренди. Станом на 16.05.2011 року укладено 3569 (56%) договорів оренди земельних паїв на загальну площу 26 870, 55 га, з яких 1004 (28%) договори оренди із орендною платою 3% від нормативної грошової оцінки.
На сьогоднішній день у Верхньорогачицькому районі функціонує 100 фермерських господарств.
Загальна площа земель, яку використовують фермерські господарства складає 14 554,24 га.

Із загальної площі земель перебуває:

  • у постійному користуванні -2439,4 га;
  • у власності - 1256,6 га;
  • в оренді - 10858,24 га.

В оренді фізичних та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно 105 договорів оренди перебуває 3983,15 га земель запасу, резервного фонду та незатребуваних паїв.
Перебуває в оренді юридичних осіб для ведення фермерських господарств 758,7 га земель запасу та резервного фонду.

На підставі рішень сесії Ушкальської сільської передано в оренду 60,24 га земель державної власності із орендною платою 160 -170 грн. за 1 га терміном на 1 рік, що дало змогу додатково акумулювати до бюджетів усіх рівнів майже 93 тис. грн.

На території Верхньорогачицького району органами виконавчої влади та місцевого самоврядування укладено 90 договорів оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення на загальну площу 145417 м2., за оренду яких сплачується 137 842,71 грн. на рік.

Земельні ділянки, під розміщенням майнових комплексів на території колишніх колективних сільгосппідприємств, які використовуються фізичними та юридичними особами через неможливість оформлення відповідно до вимог чинного земельного законодавства (нерухоме майно розмоділене на майнові паї) передано в оренду сільськими радами та райдержадміністрацією згідно 44 договорів оренди терміном до одного року без державної реєстрації на загальну суму 35 777 грн.

З них на території:

  • Самійлівської сільської ради – 23 договори оренди на площу 1,76 га із орендною платою 2540 грн./рік.;
  • Ушкальської сільської ради – 2 договори оренди на площу 1,87 га із орендною платою 2986 грн./рік.;
  • Чистопільської сільської ради – 14 договорів оренди на площу 0,74 га із орендною платою 7011грн./рік.;
  • Первомаївської сільської ради – 4 договори оренди із орендною платою 18 830 грн./рік.;
  • Верхньорогачицької селищної ради – 1 договор оренди на площу 1,0 га із орендною платою 4500 грн./рік.

Інвентаризація земель

Розпорядженням голови районної державної адміністрації від 21.06.2010 року №280 утворено робочу групу з проведення комплексної перевірки додержання вимог земельного законодавства на території району.

Станом на 16.05.2011 року в районі проведено інвентаризацію земель на території Верхньорогачицької селищної ради, Самійлівської, Чистопільської та Зеленівської сільських рад. Тривають роботи по інвентаризації земель ВАТ «Рогачик» Первомаївської сільської ради.

В ході проведення інвентаризації встановлено земель, які використовуються без наявності правовстановлюючих документів із земель категорії незатребувані паї:

Назва КСП

Площа виявлених

земель, га

З них укладено або ведуться роботи

по укладенню договорів, шт.

Площа, га

Надходження до

бюджету, грн.

Всього: 250,72 21 207,38 74 656

Разом із спеціалістами сільських та селищної рад проведено перевірку використання земельних ділянок в межах населених пунктів.

На території Верхньорогачицької селищної ради в результаті інвентаризації земельних ділянок в межах населених пунктів як сільськогосподарського так і несільськогосподарського призначення додаткові надходження складатимуть 30 178 грн.

На території Самійлівської сільської ради виявлено 43,42 га. На сьогоднішній день в результаті узаконення використання надійшло та надходитиме щорічно 5100 грн.

З початку 2011 року надання в оренду земельних ділянок та поновлення договорів оренди земель сільськогосподарського призначення відбувається виключно із орендною платою 3% від нормативної грошової оцінки та ініційовано перегляд раніше укладених договорів щодо збільшення розміру орендної плати до єдиного рівня – 3%.

Станом на 16.05.2011 року проведено перегляд умов договорів оренди земельних ділянок державної власності на площі 300,0 га. В результаті чого додатково надходитиме 69 726,15 грн. щорічно.

Загалом по району в результаті пеегляду умов договорів оренди щорічно додатково надходитиме щонайменше 400 тис.грн.

З початку 2011 року відділом виготовлено 130 договорів оренди земельних паїв із орендною платою 3%, та близько 100 договорів знаходяться в стадії виготовлення, що в свою чергу збільшить надходження від сплати прибуткового податку.

Загальні надходження від результатів інвентаризації станом на 16.05.2011 року

Від узаконення використання незатребуваних паїв та земель державної власності за межами нас.пунктів, грн. Узаконення використання зем.діл. в межах населених пунктів, грн. Від перегляду умов договорів оренди (збільшення орендно плати), грн. Всього додатково надійде коштів до бюджетів, грн.
74 656 35 278 69 726 179 660

Розвиток ринку земель несільськогосподарського призначення

З початку приватизації (1999 рік) станом на 16.05.2011 в районі продано п'ять земельних ділянок, завдяки чому до бюджетів надійшло 36 505 грн., з них:

на території Зеленівської сільської ради 2 земельних ділянки загальною площею 1430 м.кв., завдяки чому до бюджетів надійшло 13055 грн., дві земельні ділянки на території Верхньорогачицької селищної ради загальною площею 1108 м.кв. - гр. Ничику В.В. вартістю 8877 грн., гр. Рибницькій Л.О. (2010 рік) вартістю 7142 грн. та одну земельну ділянку на території Первомаївської сільської ради гр. Комар В.Ф.(2010 рік) вартістю 7431 грн., площею 315 м.кв.

Підготовлено до продажу 6 земельних ділянок несільськогосподарського призначення загальною площею 2823 м2:

  • ПП Горін В.М., площа 580 м2, під розміщення магазину “Будівельник”, орієнтована вартість 17,5 тис. грн.; - станом на 13.01.2011 року виготовляється експертна грошова оцінка ТОВ НВФ «Нові технології» (м.Херсон).

Верхньорогачицькою селищною радою 11.05.2011 року прийнято рішення про затвердження експертних грошових оцінок та продаж 5 земельних ділянок:

  • ПП Савчук В.М., площа 80 м2., під розміщенння магазину, вартістю 2,777тис. грн.;

  • ПП Савчук І.О., площа 340 м2, під розміщення магазину, вартістю 7,776 тис. грн.;

  • ПП Савчук І.О., площа 540 м2, під розміщення магазину, вартістю 16,157 тис. грн.;

  • ПП Михайленко Р.М., площа 853 м2, під розміщення магазину, вартістю 14,849 тис. грн.;

  • ПП Михайленко Р.М., площа 430 м2, під розміщення магазину, вартістю 6,863 тис. грн.

Загальна площа земельних ділянок по Верхньорогачицькій селищній раді складає 2823 м2, орієнтовні надходження від продажу на 2011 рік – 66,0 тис. грн.

Стан проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Херсонської області

В районі налічується 22 населених пунктів, з них 1 селище міського типу.

В районі завершено нормативну грошову оцінку всіх населених пунктів.

З державного бюджету на даний вид робіт надійшло 61,7 тис. грн. Загальна сума витрат коштів місцевих рад на проведені заходи – 12 тис. грн. У 2008 році за кошти державного бюджету виготовлено грошову оцінку земель населених пунктів Бережанської, Ушкальської, Первомаївської сільських рад та с.Вишневе, Леніно, Зоря, Трудовик Верхньорогачицької селищної ради.

Потребує оновлення грошова оцінка населених пунктів Самійлівської сільської ради, термін дії якої закінчився у 2009 році.

Верхньорогачицькою селищною радою із місцевого бюджету виділено кошти в сумі 27 тис. грн. на оновлення грошової оцінки райцентру, що дасть змогу як від збільшення вартості земельних ділянок так і від єдиного підходу до встановлення розміру орендної плати у 2011 році (для об’єктів комерційного призначення – 12%) збільшити щорічні надходження на наступні роки орієнтовно на 100 тис. грн.

Станом на 16.05.2011 року технічна документація з нормативної грошової оцінки земель смт. Верхній Рогачик проходить державну землевпорядну експертизу.

У 2011 році сільськими радами району передбачено бюджетне фінансування на проведення інвентаризації земель (оформлення земельних ділянок під розміщенням полігонів твердих побутових відходів):

  • Первомаївська сільська рада – 1,5 тис. грн;
  • Самійлівська сільська рада – 3,5 тис.грн;
  • Бережанська сільська рада – 7,5 тис. грн.;

Загалом від використання земельних ресурсів на території району за 2010 рік до бюджетів усіх рівнів надійшло 1 596,5 тис. грн. (100%), з яких в районний та місцеві бюджети надійшло 1 197,4 тис. грн. (75%), з них земельного податку – 439,9 тис. грн., орендної плати 757,5 грн.

Резерв наповнення бюджету на наступні роки від використання земельних ресурсів:

1.Продовження проведення інвентаризації земель сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення в межах та за межами населених пунктів.

2.Перегляд умов договорів оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення після оновлення грошової оцінки земель смт. Верхній Рогачик;

3.Перегляд існуючих договорів оренди земельних ділянок в частині збільшення розміру орендної плати до 3% від нормативної грошової оцінки;

4.Укладення договорів оренди земельних ділянок під обєктами ВАТ «Херсонобленерго»;

5.Продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення;

6.Проведення органами місцевого самоврядування комплексу робіт по виявленню земельних ділянок приватної власності громадян, які є відумерлою спадщиною, ініціювання через судові рішення зарахування їх до складу земель державної власності з подальшою передачею їх в дострокову оренду.

7.Передача земельних ділянок державної та комунальної власності в довгострокову оренду виключно через земельні торги.

8.Оформлення земельних ділянок сільськогосподарського призначення під розміщенням майнових комплексів на території колишніх колективних сільгосппідприємств та подальша передача їх в довготермінову оренду.

9.Легалізація договірних відносин на землях приватної власності громадян, що в свою чергу сприятиме збільшенню надходжень від сплати прибуткового податку.

На основі вищевикладеного, керуючись ст. 57 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», президія районної ради

В И Р І Ш И Л А :

1. Інформацію про хід виконання районною державною адміністрацією делегованих районною радою повноважень в частині ефективного використання землі на території району прийняти до відома.
2. Районній державній адміністрації, відділу Держкомзему у районі, державному земельному інспектору, селищній, сільським радам підвищити контроль та вимогливість до власників землі і землекористувачів щодо ефективного використання землі та дотримання обов’язків, передбачених Земельним Кодексом України.
3. Управлінню агропромислового розвитку райдержадміністрації вжити дієвих заходів щодо дотримання сільгоспвиробниками всіх форм власності агротехнічних норм вирощування сільгоспкультур, створення інфраструктури агропромислового розвитку.
4. Селищній і сільським радам навести належний порядок по обліку та використанню земель несільськогосподарського призначення.
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію районної ради з питань агропромислового комплексу, земельних відносин та екології.


Голова районної ради                              В.В.Кондратенко

Календар свят і подій. Листівки, вітання та побажання
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua